Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı

MALİKLERİNE NASIL YARDIMCI OLUYORUZ ?

Apartmanlar/Siteler için en doğru dönüşüm modelini, müteahhit seçimini ve sözleşme şartlarını birlikte planlıyoruz. Sözleşme öncesi yol haritası, teklif karşılaştırma, teknik şartname ve inşaat süreci takibinde maliklerin yanında duran, süreci yöneten, bağımsız teknik temsilci olarak çalışıyoruz.

​

1)  ANLAŞMA ÖNCESİ SÜREÇ

Yol haritası + doğru müteahhit seçimi

Bu aşamada hedefimiz, yanlış bir sözleşmeye imza atmadan önce tüm fotoğrafı netleştirmektir;

​

• İmar durumu, mevcut kullanım alanları ve riskli bina sürecini analiz ediyoruz.

• Hisse payları ile önerilen proje arasındaki dengeyi inceliyor, adil paylaşım için öneriler sunuyoruz.

• Malik beklentilerini topluyor, mimari proje için olmazsa olmaz kriterleri birlikte belirliyoruz.

• Enerji verimliliği ve kalite standartlarını içeren teknik şartnameyi hazırlıyoruz.

• Müteahhit tekliflerini teknik + mali açıdan karşılaştırıp, anlaşılır özet tablolar hâline getiriyoruz.

• Çözüm ortağı hukuk bürosu ile; teminat, süre, cezai şartlar ve diğer kritik hükümleri içeren detaylı sözleşme şartnamesini hazırlatıyoruz.

 

Sonuç: Apartman / Site  maliklerinin müteahhit ile masaya hazırlıklı ve bilinçli otururması sağlanır.

 

2)  ANLAŞMA SONRASI SÜREÇ

Ruhsat ve inşaat sürecinin kontrolü, malik talep ederse sözleşme imzalandıktan sonra da devam eder.

• Ruhsat sürecinde tüm projelerin (mimari, statik, mekanik, elektrik) teknik şartnameye uygunluğunu kontrol ediyoruz.

• İnşaat boyunca, yapılan işin kalite, süre ve şartnameye uygunluğunu takip ediyor; maliklere düzenli rapor sunuyoruz.

• Vekaletler, ipotek fekleri, süreler ve cezai şartlar gibi hukuksal yükümlülüklerin sözleşmeye uygun yürütülüp yürütülmediğini denetliyoruz.

​​

Sonuç: “Acaba doğru gidiyor mu?” sorusu yerini, şeffaf ve denetlenebilir bir sürece bırakır.

​

​